賃貸管理
RENTAL MANAGEMENT
一般管理システム・
滞納保証システム
株式会社エーピープランでは
資産価値の向上・維持に努め
総合的にアプローチしてまいります
遠方にお住まいでも安心な
賃貸管理システム
RENTAL MANAGEMENT SYSTEM
遠方にお住いの方でも安心して経営して頂ける
「賃貸管理システム」をご用意しております。
- 対応業務
-
入居者募集賃料集金明細書送付解約手続き内装補修クレーム処理契約代行賃料送金更新手続き敷金返還契約金送付巡回報告(1回/月)
(標準仕様)
賃貸管理システムとは
アパート経営・マンション経営で最大の問題は管理業務です。
入居者の募集、家賃の集金や延滞、清掃、メンテナンス、苦情処理などはとても手間がかかります。この大変な作業からオーナー様を解放し、遠方にいても安心して経営ができるようにサポートいたします。
管理のすべてを代行し、オーナー様は毎月の送金を受け取るだけ。大切な資産を確実にお守りします。
賃貸管理システムの流れ FLOW
入居者の募集・契約、家賃の集金、清掃、定期点検、
苦情処理など、アパート・マンション経営には実に
様々な管理業務が必要です。
賃貸管理システムはこの大変な業務をオーナー様に
代わって代行いたします。
01
マーケティング
- 物件周辺環境調査
- 近隣物件賃料調査
- 適正な賃料設定
02
賃貸借管理業務委託契約 + 賃貸管理代理契約
03
入居者募集(広告宣伝活動)
- 店頭営業・サイト掲載(自社HP・ポータルサイト(スーモ・athome他)・チラシ)
- 不動産仲介業者へリーシング
04
入居申込時
- 契約内容審査
- 入居者審査
- 保証人審査
- 保証会社により審査
- 社内審査・保証会社による審査のダブル保証
05
賃貸借契約
- 重要事項説明・賃貸借契約作成及び締結
- 保証会社加入
- 火災保険加入
- カギの引き渡し
- 【提携保証会社】
- 日本セーフティ株式会社日本賃貸保証株式会社株式会社オリコフォレントインシュア全保連株式会社ニッポンインシュア株式会社株式会社アイウィッシュ賃貸保証株式会社エポスカードエルズサポート株式会社株式会社ダ・カーポアークシステムテクノロジーズ株式会社株式会社宅建ブレインズ新日本信用保証株式会社
06
入居
07
入居中のトラブル
- ホームマイスター24
- くらしあんサポート24
- 管理部対応
08
賃料集金
- 賃料回収
- 未納督促
09
オーナー様送金
- 委託契約料の精算
- 賃料、管理費、共益費、敷金、保証金等の精算
10
賃料集金・契約更新業務
- 賃料回収
- 未納督促
- 更新家賃
11
退室立会
- 退去時の室内検査
- 室内原状回復
12
敷金精算
- 退去者の敷金精算
- 入居者(退去者)の敷金精算
13
リフォーム発注
- 建物内外の修繕
- グレードアップの提案
14
貸家の原状回復工事
03
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